Bij de koop of verkoop van een woning is de eigendomsoverdracht een heel belangrijk moment. Pas als de overdracht is ingeschreven in het Kadaster, ben je officieel eigenaar van de woning. Gelukkig hoef je dit niet zelf te doen.
Inschrijven Kadaster
De eigendomsoverdracht begint bij de notaris. Nadat koper en verkoper de akte van levering hebben ondertekend, zorgt de notaris dat dit document wordt ingeschreven in het Kadaster. Het Kadaster is een openbaar register. Daarin staat alle informatie over woningen, percelen grond en andere onroerende zaken in Nederland. Wie de eigenaar is, maar ook welke hypotheken of andere rechten er op de woning rusten. De gegevens in het Kadaster zijn niet altijd helemaal up-to-date. Soms doet de notaris daarom extra onderzoek.
Inschrijving in het Kadaster is meer dan een administratieve handeling. Het is het moment waarop de eigendom officieel overgaat van verkoper naar koper. Totdat de akte is ingeschreven, ben je nog geen officiële eigenaar. Daarom zorgt de notaris ervoor dat dit op dezelfde dag als de ondertekening gebeurt.
Als koper of verkoper geeft deze registratie je zekerheid. Alles staat in een betrouwbaar en onafhankelijk systeem. Er kunnen geen misverstanden ontstaan over wie de eigenaar is. Dit is ook voor de toekomst belangrijk. Wil je de woning later verkopen of een hypotheek afsluiten? Dan vormt de registratie in het Kadaster de basis.
Controle gegevens
De notaris controleert ook vooraf of alle gegevens kloppen. En of er geen bijzonderheden zijn die de overdracht kunnen beïnvloeden. Denk aan bestaande hypotheken, beslagen of bijzondere rechten op de woning. Door deze controle vooraf voorkom je onaangename verrassingen later.
De notaris begeleidt en regelt het hele proces. Zo weet je zeker dat alles volgens de wet verloopt en dat jouw belangen goed zijn beschermd.
Eigendomsoverdracht regelen in het Kadaster: zekerheid zwart op wit
